Что такое ЦУМ? История, структура, магазины. Кто владеет самой дорогой недвижимостью рядом с кремлем «Центральный детский мир на Лубянке»

«Если бы у вас был участок на Красной площади, вы бы его продали?» - задавая этот риторический вопрос, владелец площадки с видом на Кремль дает понять, насколько высоко ценит свою собственность. Действительно, цифры ослепляют: стоимость квадратного метра в Третьяковском проезде или в первых домах на Тверской доходит до $30 000 за 1 кв. м, стоимость аренды здесь может быть и $7000, и $10 000 за кв. м в год.

Forbes решил узнать, кто владеет этими сокровищами и получает эти баснословные доходы. Мы отобрали самые крупные объекты из тех, что находятся на расстоянии одного километра от Кремля и приносят своим владельцам деньги. Кремль в плане - треугольник, поэтому карта получилась в виде сердца. По нашим оценкам, стоимость выбранных 19 объектов приближается к $7 млрд.

Разворачивать стройку вокруг Кремля неудобно. Окрестности плотно застроены, территории непосредственно возле красной стены строго охраняются ФСО, подземное пространство переполнено сетями и коммуникациями, да и концентрация исторических памятников здесь выше, чем где-либо. Все это может увеличить себестоимость строительства на 20–30% по сравнению с другими районами центра Москвы. И несмотря на всю эту тесноту, гостиницы, офисы и торговые комплексы здесь прикупили Роман Абрамович, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг, Дмитрий Рыболовлев, Александр Занадворов, Михаил и Саит-Салам Гуцериевы, Микаил Шишханов и многие другие участники списка Forbes.

Список владельцев мог бы быть намного длиннее, если включить в него всех бывших участников «Золотой сотни», которые когда-то владели проектами вблизи Кремля, но затем почему-либо их утратили. Наблюдая, как переходили из рук в руки самые привлекательные объекты у Кремля, можно изучать новейшую российскую историю.

«[Гостиница]«Москва» - здание, «Россия» - целый квартал! - в интервью, данном несколько лет назад Forbes, девелопер Шалва Чигиринский, который принимал участие в реконструкции обеих гостиниц, не скрывал воодушевления. - «Россия» - совсем другие перспективы». Будучи главой Московской девелоперской компании, которая на паях принадлежала ему и столичному правительству, Чигиринский разрабатывал в начале 2000-х концепцию обновленной гостиницы «Москва». Право реконструировать гостиницу и получить за это часть ее площадей досталось структурам депутата Ашота Егиазаряна, однако Чигиринский, который был хорошим приятелем жены столичного мэра Елены Батуриной (их офисы располагались по соседству в построенном Чигиринским здании в Никитском переулке, Чигиринский утверждал, что оплачивал ее расходы на самолет), получил от города куда более сладкий кусок. А именно проект строительства целого квартала офисов и гостиниц на месте снесенной гостиницы «Россия» - гигантский проект на 300 000–450 000 кв. м с объемом инвестиций $830 млн. Конкуренты Чигиринского обещали вложить в реконструкцию площадки на берегу Москвы-реки, где стояла гостиница, вдвое больше, но конкурсная комиссия, послушная воле Юрия Лужкова, была непреклонна.

Ну и где новый квартал на месте «России»? Чигиринский успел только разобрать остатки гостиницы, затем грянул кризис, девелопер не смог выплачивать долги, новые власти Москвы во главе с Сергеем Собяниным отобрали площадку, а недавно Владимир Путин пожелал видеть на месте пустыря парк. Чигиринский, как и Елена Батурина, давно за границей.

Другой баловень судьбы эпохи Лужкова - совладелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. В начале 2000-х годов он выкупил у города и миноритарных акционеров (среди них был Иосиф Кобзон) знаменитый «Военторг» на Воздвиженке. Здание разобрали до основания и построили заново, площадь увеличилась с 18 000 до 70 000 кв. м, и до кризиса и смены власти в Москве обновленный торговый комплекс, который отчаянно ругали архитектурные критики, оценивался в $700 млн. Однако после кризиса, закрытия Черкизовского рынка и бегства Тельмана Исмаилова за рубеж (газеты писали, что он поссорился с Владимиром Путиным) объект купил владелец «Нафта Москвы» Сулейман Керимов. Он, в свою очередь, в 2011-м отдал это здание другому олигарху - «королю удобрений» Дмитрию Рыболовлеву: «Военторг» пошел в счет оплаты сделки по приобретению пакета акций химического гиганта «Уралкалий».

Подобных примеров много. Когда-то влиятельный, а сейчас скрывающийся за рубежом депутат Ашот Егиазарян уже лишился гостиницы «Москва» и участка на Софийской набережной - первый проект получили Сулейман Керимов и друг Владимира Путина Аркадий Ротенберг, второй - «Альфа-Групп». Компания «Интеко» Елены Батуриной не построит пятизвездный отель на месте Теплых торговых рядов на Красной площади, хотя еще несколько лет назад дело казалось решенным.

Можно ли владеть недвижимостью вблизи Кремля и не стать жертвой очередной волны передела собственности? Как показывает опыт, можно, если вести бизнес аккуратно и оставаться по возможности незаметным. Владелец бизнес-центра «Романов двор», в котором расположен офис «Тройки Диалог» и который уже много лет сохраняет лидерство по ставкам аренды, Гагик Адибекян начал возводить свой проект еще в 1990-е и постепенно расширил его с 6000 кв. м до нынешних 46 000 кв. м. Адибекян полюбовно улаживал дела с партнерами, когда те хотели заняться другим бизнесом, и ни с кем не воевал. А долей в бизнес-центре «Балчуг Плаза», окна которого также выходят на Кремль, уже очень давно владеет самый договороспособный из российских олигархов Роман Абрамович.

	Адрес: ул. Петровка, 2. Стоимость: $520 млн. Площадь: 65 000 м2.
	Торговый центр «Наутилус» Адрес: ул. Никольская, 25. Стоимость: $60 млн. Владелец: структуры Банка Москвы. По версии МВД, бенефициары - непосредственно Андрей Бородин и Дмитрий Акулинин. В декабре решением Тверского суда Москвы на торговый центр наложен арест. Площадь: 6700 м2.
	«Центральный детский мир на Лубянке» Адрес: Театральный пр., 5 Стоимость: $260 млн. Владелец: «Галс-Девелопмент» (ВТБ). Площадь: 74 000 м2 (планируемая после реконструкции).
	Отель «Ритц-Карлтон» Адрес: ул. Тверская, 3. Стоимость: $500 млн. Владелец: Булат Утемуратов («Верный капитал»). Возглавляет рейтинг влиятельных бизнесменов по версии казахского Forbes. Экс-глава администрации президента Нурсултана Назарбаева. Площадь: 59 300 м2.
	Отель «Националь» Адрес: ул. Моховая, 15/1, стр. 1. Стоимость: $155 млн. Владелец: Саит-Салам Гуцериев (группа БИН). Площадь: 21 530 м2.
	Гостиница «Москва» Адрес: Охотный ряд, 2. Стоимость: $1,1 млрд. Владелец: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг. Площадь: 185 000 м2.
	Отель «Метрополь» Адрес: Театральный пр., 2. Стоимость: $280 млн. Владелец: Александр Клячин (KR Properties). Площадь: 39 400 м2.
	Галерея бутиков в Третьяковском проезде Стоимость: $100–160 млн. Владелец: компания Mercury (Леонид Фридлянд и Леонид Струнин). Площадь: около 10 000 м2.
	Торгово-офисный центр «Никольская плаза» Адрес: ул. Никольская, 10. Стоимость: $250 млн. Владелец: Инвестиционно-строительный холдинг «Руцог», основатель Григорян Рубен Цокалович. В портфеле холдинга несколько жилых домов и бизнес-центр «Олимпик Плаза» у метро «Проспект Мира». Площадь: 40 000 м2.
	Бизнес-центр «Романов двор» Адрес: Романов пер., 4. Стоимость: $380 млн. Владелец: Гагик Адибекян, основатель компании RD Group. Площадь: 65 000 м2.
	Торговый центр «Охотный Ряд» Адрес: Манежная пл., 1, стр. 2. Стоимость: $750 млн. Владелец: Александр Занадворов. Площадь: 62 300 м2.
	Адрес: Красная пл., 3. Стоимость: $625 млн. Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco Михаила Куснировича. Площадь: 75 000 м2.
	«Военторг» Адрес: ул. Воздвиженка, 10. Стоимость: $350 млн. Владелец: Дмитрий Рыболовлев. Площадь: 70 000 м2.
	«Гостиный двор» Адрес: ул. Ильинка, 4. Стоимость: $320 млн. Владелец: город Москва, Михаил Хубутия (владеет долей и управляет «Гостиным двором»). Площадь: 80 000 м2.
	Отель «Балчуг Кемпински Москва» Адрес: ул. Балчуг, 1. Стоимость: $185 млн. Владелец: J&T Real Estate (словацкий бизнесмен Петер Корбачка, брат Романа Корбачки, совладельца Номос-банка). Площадь: 23 000 м2.
	Пустырь на месте гостиницы «Россия» Адрес: ул. Воздвиженка, 10. Стоимость: $1,5 млрд (до отмены проекта). Владелец: город Москва, до прошлого года фирмы Шалвы Чигиринского. Площадь: 13 га.
	Бизнес-центр «Царев сад» Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1 Стоимость: $220–250 млн Владелец: «Cбербанк капитал» Площадь: 72 000 м2
	Бизнес-центр «Балчуг Плаза» Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1. Стоимость: $170 млн. Владелец: Роман Абрамович, Александр Чигиринский. Их компания «Снегири» возвела еще несколько более мелких зданий по соседству. Площадь: 29 700 м2.
	Пустырь на месте будущей гостиницы Four Seasons Адрес: Софийская наб., вл. 4–10. Стоимость: $160–180 млн. Владелец: «Альфа-Групп». Площадь: 3 га, площадь будущего проекта 47 000 м2.

Несколько лет назад была проведена крупномасштабная реконструкция исторического здания Центрального универсального магазина (ЦУМа) в центре Москвы. Одним из подрядчиков проекта по строительству новой очереди универмага стала бельгийская компания Decomo, которая специализируется на производстве архитектурного сборного бетона (architectural precast concrete).

История здания, в котором сейчас находится один из крупнейших европейских универмагов - ЦУМ, началась еще в далеких 1880-х годах, когда торговый дом «Мюр и Мерилиз», основанный шотландцами Арчибальдом Мерилизом и Эндрю Мюром, приобрел это здание. Это был первый в России торговый центр для людей среднего класса, где можно было купить почти все, кроме продуктов.

Магазин «Мюр и Мерилиз» очень быстро стал известен по всей России, так как 4 раза в год издавался каталог товаров, который бесплатно рассылался всем желающим так же, как и образцы тканей - любой житель страны мог заказать товар по почте. В письмах А.П. Чехова из Ялты можно найти такие строки: «…Милая Маша, поскорее скажи Мерилизу, чтобы он выслал мне наложенным платежом барашковую шапку, которая у него в осеннем каталоге называется бадейкой (N 216), каракулевой черной; выбери мягкую, размер 59 сантиметров… Если фуражки-американки (N 213) теплы, то пусть Мерилиз пришлёт еще и фуражку…»

Современное здание ЦУМа, построенное еще в 1908 г., является образцом европейской готики с элементами модерна. Над проектом семиэтажного здания работал известный архитектор Р.И. Клейн, автор проекта «Музей изобразительных искусств им. А.С. Пушкина». При строительстве впервые в России был использован железобетон. Новый способ позволил за счет более тонких стен значительно увеличить торговые площади, обходиться без традиционных широких колонн и использовать железные и стальные конструкции для значительного увеличения оконного пространства.

Здание ЦУМа неоднократно реконструировалось и расширялось, но в стиле типичной для тех времен архитектуры и без особого блеска. А последняя реконструкция и очередное расширение универмага проводилась с 2004 по 2007 годы. Вот про этот период жизни знаменитого здания мы сегодня и расскажем.

Заказчик застройки хотел видеть фасад, который мог бы и конкурировать, и гармонировать с первоначальным. Московское архитектурное бюро «Андрей Меерсон и партнеры» спроектировало для этого классический фасад с очень выраженным рельефом, колоннами с большими цоколями и ионийскими капителями, сильно выступающими карнизами, а также выделяющимися стыками.

Сначала для облицовки фасадов собирались использовать природный камень с Урала, но затем выбор пал на архитектурный сборный бетон - долговечный и сверхсовременный продукт, который дает больше возможностей при воплощении архитектурных идей в реальность. При этом пластичные возможности бетона остаются вне конкуренции.

Так как архитектурный бетон в России практически не производится, то в качестве подрядчика для производства фасадов была выбрана бельгийская компания Decomo, имеющая большой опыт использования сборного и полированного бетона в архитектуре. Про один из проектов, реализованных компанией Decomo - - мы уже рассказывали на страницах нашего онлайн журнала.

Все элементы фасадов были произведены в г. Мукроне в Бельгии - общая площадь бетонной поверхности составила примерно 6300 кв.м объемом около 860 кубометров, а количество готовых деталей было изготовлено ни много ни мало - 1100 штук.

Фасадные элементы были 2-х типов. Первый тип, «ЦУМ I», до большого карниза на высоте 13,40 м был определен составным самонесущим фасадом. Детали толщиной до 15 см устанавливались на подготовленный фундамент и соединялись друг с другом штифтами, а с обратной стороны крепились к основной стене анкерами из высококачественной стали.

Вторая часть фасада, «ЦУМ II», была смонтирована выше большого карниза и представляет собой навесные элементы. Детали толщиной 12 см крепились с помощью специальных фасадных анкеров в просверленных отверстиях на неотделанной постройке.

Для изготовления форм специалисты Decomo используют различные материалы - преимущественно древесину, а также металл и жесткую пластмассу.

Компания Decomo славится своим качеством, поэтому на фабрике в Мукроне был создан образец фасада 1:1 высотой 13 м. Сначала была произведена точная сборка всех деталей фасада, утвержден стандарт качества и программа поставок элементов в Россию.

Только после этого началось изготовление. Все 1100 готовых деталей для стройплощадки были произведены в определенной последовательности. Перевозка готовых деталей до Москвы занимала 8-10 дней.

Для покраски фасадов из архитектурного бетона был выбран серо-зеленоватый цвет. После монтажа фасадов к работе приступила команда специалистов по бетонной косметике. Затем фасады были обработаны кислотой и произведена защита от граффити и гидрофобирунга.

В результате в центре Москвы появилось новое здание для легендарного универмага, которое, с одной стороны абсолютно гармонирует с историческим зданием ЦУМа, а с другой стороны, является ультрасовременным по использованным материалам и технологиям строительства.

В этом году одному из старейших магазинов Москвы исполняется 110 лет. Здание в стиле неоготики с элементами модерна, в котором сейчас находится этот магазин, в настоящем его виде было построено в 1908 году по проекту архитектора Романа Клейна для компании "Мюр и Мерилиз".

1. После революции "Мюр и Мерилиз" национализировали, здание на Петровке занял Мосторг, а в 1922 году - Центральный универсальный магазин (ЦУМ).

Компания "Мюр и Мерилиз" была основана в 1857 году. Шотландцы Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз занимались в Санкт-Петербурге оптовой торговлей английским кружевом, тканями и другими товарами, поступающими из Британской империи. Они поселились в России в первой половине XIX века и в 80-х годах из Петербурга переехали в Москву.

2. В Москве Мюр и Мерилиз открыли в 1888 году оптовый магазин дамских шляп и галантереи на Кузнецком мосту. Это был первый в России торговый центр для людей среднего класса, где можно было купить почти все, кроме продуктов.
Четырехэтажное здание на Кузнецком мосту,19 известно как доходный дом c магазинами князя Андрея Гагарина, построенный в две очереди: по проекту архитекторов В. А. Коссова и Р. И. Клейна.

Вскоре торговый дом "Мюр и Мерилиз" купил здание для большого магазина на Театральной площади, на месте сегодняшнего ЦУМа. Магазин на этом месте открылся 10 сентября 1885 года - в трехэтажном доме, переделанном под магазин Романом Клейном.

Фото 1900 г. Справа от Большого театра - старое здание "Мюр и Мерилиз".

В этом же году "Мюр и Мерилиз" начинает торговлю по почте. Четыре раза в год магазин выпускал каталог товаров, который вместе с образцами ткани бесплатно рассылал всем желающим. Расходы по доставке заказанных вещей (в пределах европейской части России) компания брала на себя.

Мюр и Мерилиз. Каталог "Осень-зима 1913/1914"

В ноябре 1900 года пожар полностью уничтожил здание магазина на Петровке. А уже в декабре "Мюр и Мерилиз" открылся на новом месте. Некоторое время фирма имела оптовый магазин дамских шляп и галантереи на углу Кузнецкого моста и Петровки (в доме Хомякова).

Торговый дом Хомякова (Кузнецкий мост, 6/13) Фото: wikimedia.org User:Sigwald

3. В 1906 году началось строительство нового здания. Архитектор Роман Клейн спроектировал семиэтажный универмаг в стиле неоготики. Это первое здание в Москве, где использовались железобетонные конструкции, такие же применялись при строительстве небоскребов в Нью-Йорке. Магазин был новаторским по оснащению: для покупателей были оборудованы справочная, комната ожидания, два лифта и ресторан. Широкое применение металлических конструкций и стальной каркас здания, выполненный по проекту знаменитого инженера В.Г. Шухова, обеспечили обилие света и внутренний простор.

4. Стилистическое решение здания вызвало споры среди современников - для Москвы начала XX века это было в какой-то степени анахронизмом.

10. В августе 1908 года открылся Универсальный магазин "Торгово-промышленного товарищества Мюр и Мерилиз". Здание было полностью построено за два с половиной года. На строительство было затрачено 1,5 млн. рублей - для того времени очень большие капиталовложения.

11. В декабре 1918 года произошла национализация магазина. Под именем "Магазин №1" вошел в Москоммуну. По свидетельствам современников, универмаг был в короткие сроки разграблен и закрыт.

12. В марте 1922 года открылся Мосторг - крупнейший универмаг в стране. Основными покупателями были рабочие, которые приобретали товар по выданным им лимитным книжкам.

13. В 1933 году универмаг получает новое имя - ЦУМ, Центральный Универсальный Магазин.

14. В начале войны на верхних этажах ЦУМа были оборудованы казармы, на нижних - продолжалась торговля по карточкам.

15. В 1944 году ЦУМ первым из московских магазинов переведён на торговлю без карточек по коммерческим ценам. За ЦУМом были закреплены фабрики, которые выпускали товары только по заказу универмага.

16. В 1955 году ЦУМ первым из советских магазинов открыл покупателям доступ к товарам. Препятствие в виде прилавка и продавца исчезло. Покупатели выбирали товар по представленным образцам и оплачивали его в кассе.
В 1961 году у ЦУМа появилось 12 филиалов. Самые известные - Петровский Пассаж и магазин "Светлана", который продавал исключительно женскую одежду. В 1965 году ЦУМ перешёл на хозрасчёт.

17. В 1976 году построено новое здание ЦУМа, разительно отличающееся от прежнего. В 2004-2007 годах было построено ещё одно здание.

18. Сейчас ЦУМ - это огромный универсальный магазин - на площади 70 тысяч квадратных метров расположились коллекции более двух тысяч брендов. Среди них - Dolce&Gabbana, Valentino, Celine, Ralph Lauren, Alexander McQueen, Brioni, Loro Piana, Chopard, Rolex, Graff, Garrard, Patek Philippe и др.

19. Универмаг превратился из когда-то доступного каждому в магазин люксовых товаров - одежды, обуви, аксессуаров и парфюмерии. На сайте ЦУМа даже сообщают, что с начала 2016 года цены в универмаге приравнены к миланским.

20. За последние 110 лет ЦУМ много раз менялся, и к большому сожалению от внутреннего интерьера, в общем-то, почти ничего не осталось.

История нынешнего ЦУМа началась в 19 веке, когда два шотландских коммерсанта Арчибальд Мерилиз и Эндрю Мюр основали в Санкт-Петербурге торговую компанию, названную их именами: «Мюр и Мерилиз». Товарный знак «Мюръ и Мерилизъ» был зарегистрирован в 1857 году.

Фото 1908 г. Универсальный магазин "Мюръ и Мерилизъ".

В конце XIX - начале XX века дела компании вел третий совладелец - Уолтер Филип. В 1880-х годах из Петербурга компания переехала в Москву, где арендовала только что перестроенный арх.Коссовым из старой усадьбы князя Гагарина магазин на Кузнецком Мосту, 19 , а через пять лет открыла оптовый магазин дамских шляп и галантереи на углу Кузнецкого моста и Петровки (в «доме Хомякова»).

Фото кон.1910-х гг.

Новое здание привлекло всеобщее внимание и было признано архитектурным шедевром. Руководство торгового дома осознавало его значение для центра Москвы и решило не ставить на фасаде фирменный знак «ММ». Новый магазин был открыт на Рождество в 1908 году и вызвал огромный интерес благодаря новизне технического оснащения, европейскому комфорту и красоте оформления залов.

Фото 1908 г. Пожар Малого театра.

С открытием нового универмага «Мюр и Мерилиз» достиг вершины своей славы. Помимо магазина на Театральной площади, для него, по проекту все того же Романа Клейна, была построена «Фабрика мебели и бронзы» на Малой Грузинской (теперь фабрика «Рассвет»). В 1908-1917 годах оборот нового магазина и размах деятельности фирмы в целом быстро росли.
К 1913 году в магазине было 80 отделов. По уровню товарооборота и оснащению торговых залов «Мюр и Мерилиз» не уступал такому лондонскому универмагу, как «Харродс».
Новшествами универмага «Мюр и Мерилиз» были справочная, комната ожидания, служба информации по Москве и два скоростных электрических лифта для покупателей.

После революции универмаг закрылся, но не долго.
10 марта 1922 года. Гремит оркестр. Вестибюль заполняют приглашенные - многочисленные гости, приехавшие на открытие крупнейшего универмага столицы - Мосторга. Председатель правления магазина, звякнув ножницами, перерезал алую ленту. В толпе раздались аплодисменты. Оркестр заиграл туш.

Фото кон.1920-х гг. Н.Грановского.

Фото 1926 г. А.Родченко. Вид от угла Петровки и Кузнецкого моста. На снимке хорошо видна не сохранившаяся застройка, на месте которой сейчас расположены новые очереди ЦУМа.

Фото 1935-1937 гг. Тот же самый вид.

Фото 1935-1937 гг. Служебный вход в ЦУМ со стороны Петровки.

Москвичи еще долго помнили старое название универмага - «Мюр и Мерилиз» - и часто употребляли его в разговоре: «…Вот тебе 8 рублей и 15 копеек на трамвай, съезди к Мюру, купи хороший ошейник с цепью», - писал Михаил Булгаков в «Собачьем сердце».

А вот воспоминания о "Мюре и Мерилизе" 30-х годов замечательного писателя Ю.Нагибина:
"...Помню пленительное дрыгание на пружинке меховой игрушечной обезьянки Фоки с детенышем. «Обезьяна Фока танцует без отдыха и срока, ходит на Кузнецкий погулять. учит свою дочку танцевать. Веселая забава для детей и молодых людей!» - без устали горланил продавец с курчавым чубом из-под военной фуражки. Забава, несомненно, веселая, но, очевидно, довольно дорогая, судя по тому, что мама упорно не замечала умильных взглядов, которые я бросал на Фоку, и молящих - на нее.
Лишь раз был я близок к осуществлению своей мечты о неугомонной танцорке. На Фоку должны были пойти остатки громадной суммы в десять рублей, скопленных по пятакам и гривенникам от щедрот моего деда-врача на покупку пистолета монтекристо. Капитал был выкраден у меня из кармана в магазине Мюра и Мерилиза (старое здание сегодняшнего ЦУМа). Никогда еще город не слышал такого истошного рева, каким я разразился, обнаружив пропажу. Благородное оружие (в пяти шагах убивает человека!) уже тяжелило мою правую руку, а в левой дергалась смешная меховая Фока, и я видел себя кумиром двора. Горе от пропажи, ввергшей меня в прежнее ничтожество, усугублялось потерей доверия к миру, впервые подсунувшемуся ко мне страшным свиным рылом. Помню, перед трагическим событием я стоял у входа в Мюр-Мерилиз (мама отошла к витрине) и восторженно следил за мальчишками-газетчиками, сновавшими среди прохожих с пронзительными воплями: «Последний разговор Маяковского с фининспектором!» Наверное, в эти минуты, когда я, разинув рот, пялился на мальчишек, меня и обчистили".

Основной поток покупателей наполнял универмаг после пяти часов, когда кончался трудовой день рабочих московских заводов и фабрик. Часто даже не успевшие переодеться, в промасленных, пропахших разогретым металлом и мазутом спецовках толпились токари, слесари, машинисты. Мяли в руках добротное сукно, мерили крепкие ботинки, выбирали женам на платье цветастый ситчик. В ЦУМе рабочим был открыт широкий кредит - они могли брать товар по специальным лимитным книжкам.
В 1933 году ЦУМ впервые в стране организовал опытно-показательную универсальную торговлю промышленными товарами высокого качества по повышенным ценам.

Фото 1930-х гг.

Фото кон.1930-х гг.

Фото кон.1930-х гг.

Фото кон.1940-х - нач.1950-х гг.

С началом войны перестали светиться окна домов, погасли витрины, изменился и внешний вид магазина - место нарядных манекенов в витринах заняли мешки с песком, зеркальные окна скрылись за фанерными щитами. Помещения на верхних этажах универмага превратились в казармы. В период Великой Отечественной войны ЦУМ обеспечивал снабжение рабочих по карточной системе, а в помещениях на верхних этажах универмага располагались казармы.

После войны к универмагу были прикреплены отдельные фабрики, которые выпускали товары в широком ассортименте только для ЦУМа по его заказам.

Фото 1950-х гг. Фасад по Петровке.

Фото 1962 г. Единственный в Москве "бронзовый домовладелец" на фоне ЦУМа.

Среди товаров ежедневного спроса в ЦУМе продавались: фитили для керосинок и керогазов, слюда, хозяйственные сумки «авоськи» с деревянными ручками, детские половые щетки. Всего в магазине ежедневно имелось в продаже до 17 000 наименований товаров, начиная от иголки за 2 копейки и кончая дамскими меховыми манто.

Фото кон.1970-х - нач.1980-х гг.

Коллектив ЦУМа был инициатором внедрения в практику торговли самообслуживания, продажи по образцам, с открытым доступом покупателей к товарам. В дальнейшем был сделан новый шаг в развитии прогрессивных методов торговли - организована продажа товаров с открытой выкладкой их на прилавках и уплатой денег продавцу через кассу, установленную здесь же, на прилавке. Так, из года в год, благодаря инициативе и творчеству работников универмага, использованию отечественного и зарубежного опыта, методы торговли расширялись, совершенствовались, создавались качественно новые, более эффективные.

В 1970-е годы к ЦУМу было пристроено новое здание. Площади универмага были расширены.

Фото нач.1990-х гг. На снимке видна новая очередь ЦУМа.
Не могу вспомнить чей это снимок... Д.Борко?

В 1992 году ЦУМ поменял организационно-правовую форму и был преобразован в открытое акционерное общество. В 1995 году было решено осуществить реконструкцию здания с целью расширения торговых площадей и оптимизации ассортиментной структуры магазина.
Цель проводимой реконструкции - расширить торговые площади за счет более рациональной планировки и организации торгового пространства.

В конце 1995 - начале 1996 года ЦУМ провел открытый международный тендер на создание проекта модернизации универмага и его осуществление. В тендере победила немецкая фирма ReDesign Einrichtung GmbH (Германия) - одна из известных проектно-строительных организаций, участвовавшая в реконструкции крупнейших европейских супермаркетов и универмагов.

Модернизация проводилась без остановки торговли. После чего площадь ЦУМа увеличилась до 33 тысяч квадратных метров при качественном улучшении инфраструктуры магазина (удобный доступ покупателей к товарам, современные лифты и эскалаторы, автоматизация обработки товаров, места отдыха покупателей и др.).
Стоимость модернизации составила около 22 миллионов долларов. Требуемые капиталовложения были покрыты на 50% за счет третьего выпуска акций и на 50% - за счет прибыли, амортизационных отчислений, инвестиций торговых партнеров и кредитных средств.
Реконструкция и капитальный ремонт центрального здания ЦУМа были завершены в 1997 году, после чего магазин приобрел новый, современный, не уступающий международным аналогам облик.

Современный снимок.
Как видим, в отличие от руководства образца 1908 г., нынешнее руководство не постеснялось налепить на фасад памятника "скромную" рекламу.

И для наглядности коллаж от

ЦУМ - модная Мекка города с 1908 года, если не считать промежутка, когда моды в советской столице не было вообще.

Витрины универмага по красоте гордо соперничают с крупнейшими европейскими department stores. Продавать здесь свои вещи - мечта любого дизайнера из бывших советских республик, это априори приравнивается к попаданию в А-лист «инфлюенсеров модного бизнеса». Естественно, крупные игроки рынка, представленные компанией Mercury тоже в ЦУМе, отдают сюда наиболее трендовые свои вещи, а остальные иностранные бренды спешат отправить как можно больше самых дорогих товаров. Некоторые и вовсе создают капсульные коллекции специально для магазина, ведь за его стенами, как за пределами Вестероса - вечная зима, белые ходоки и одичалые (но, как мы знаем из «Игры престолов», независимые государства тоже есть).

Однако вернемся к нашим 70 тысячам квадратных метров роскоши, где продается более 2 тысяч марок. Кто все это покупает? Пройдемся по этажам.

На первом всегда оживленно: в безумном припадке сумки и аксессуары скупают японцы. Еще бы - например, DG Girls, Dolce&Gabbana с котами можно купить всего за 115 500 рублей. Служащие из ближайших офисов заходят за новыми очками и компактной пудрой Guerlain за 3130 рублей, гуляющие по центру восхищаются пространством и собирают пробники… Серьезный человек в костюме и в сопровождении пары мрачных друзей, поднимаясь на самый верх в Buro TSUM, останавливается взглянуть на часы или сережки в подарок на вечер женщине. Интеллигентные дамы бегут наверх в отдел Apple, чтобы срочно заменить сломанные AirPods, а заодно посмотреть, что завезли из нового Celine. На втором слоняются мужчины всех видов и возрастов, чаще всего сопровождаемые дамами. Но незримые сигналы SOS, которые беспомощные «заи» и «котики» шлют в космос, не помогут избежать примерки какой-нибудь удобной черной куртки с отложным воротником (Brunello Сucinelli, 361 500 руб.) или шерстяного свитера Stella McCartney (49 950 руб.). Некоторым удается спастись и осесть в ресторанчике, пока благоверные продолжают свой неистовый шопинг уже самостоятельно. Но есть и парни, которые выглядят не менее опасно, чем рэпер Face. Они тщательно выискивают самые хитовые вещи типа поясной сумки с принтом черепов (Alexander McQueen, 78 600 руб.), черного плаща с крупным логотипом (Valentino, 156 500 руб.), двухцветных джинсов Jacquemus (31 850 руб.), переливающейся, как винил, кожаной куртки Givenchy (232 500 руб.) или комбинированных высоких кроссовок Fendi (87 450 руб.). Иногда здесь встречаются женщины, которые выбирают одежду для себя - а что такого, мужские вещи часто сидят гораздо лучше женских, особенно когда это касается кашемира и пиджаков. Поднимаемся выше.

Редактор-продюсер

Если, рассматривая наряды от Roberto Cavalli, вы заметите на себе презрительный взгляд, почти сто процентов испепелять вас будет Она. Иногда кажется, что эти дамы будто бы специально останавливаются около самых трогательных и нафталиновых вещей, чтобы дождаться того несчастного покупателя и сразу начать унижать в своем фейсбуке. Проверьте: она обязательно появится, даже если просто постоять несколько минут около, например, расшитого вручную нежно-голубого кружевного Valentino за 1 515 000 рублей, достойного свадьбы в Сафисе или красной дорожки ММКФ.

Ладно, шутка. Редактор может быть молодой (тогда, скорее всего, у нее или короткая стрижка, или разноцветные волосы) либо в возрасте, общее одно - одеты наши дамы всегда в черное. Топят за фемповестку, водятся поблизости от центра «Гараж» и заведений вроде «Дом Культур» и Blanc. Черные рванины от Рика Оуэнса предпочитают более опытные редакторы, молодые уважают кроссовки adidas yeezy boots и бесформенные балахоны от Vetemens. Денег у них мало, но страсть к моде так велика, что сюда они приходят, как иные в церковь. Не покупать, помилуйте. Наши модные прихожанки обычно молча гладят и щупают влюбленными руками платья, пиджаки и пальто на 4-м этаже в отделе, собранном под руководством Наташи Гольденберг. Иногда заходят поклониться Dries van Noten на 3-й этаж да почтить корнеры Saint Laurent и Сeline. Но, скорее всего, они остановятся на кулоне Tribute от Versace за 20 500 рублей (крупные украшения в моде, а Джанни Версаче еще никогда не был такой фэшн-легендой, как теперь) или каком-нибудь другом милом знаковом пустячке, например кожаном футляре для кредитных карт от Balenciaga за 16 800 рублей. Хоть что-то от Демны Гвасалии! Ну или кислотно-оранжевый шарфик из шерсти и шелка от Burberry за 26 700 рублей - с приходом Рикардо Тиши лондонский дом превратился в один из самых прогрессивных. А может, они не купят и это, а сфотографируют и будут искать похожее.

Стилист

Долговязый кузнечик с худыми ногами в огромных ugly boots ходит мрачной тенью по всем отделам. Опознать его легко: маленькая шапочка на макушке (купил в секонде в Европе), огромный худи (мерч неизвестного дизайнера с большим брендом) и узкие джинсы (взял у сестры). Вечно обвешан огромными сумками, рюкзаками, баулами, брендированными пакетами - так и хочется его пожалеть, в чем душа держится! Но наш кузнечик никогда не унывает, в его плеере звучит музыка групп со сложными названиями и нелегкой судьбой типа «Кобыла и трупоглазые жабы» или «Дом престарелых аутистов», в телефоне миллиард уведомлений из телеграм-каналов, а в планах на вечер - обсуждать с соседом по съемной комнате на Патриках новую обложку журнала Interview с Ру Полом. Если следовать за стилистом, можно понять, что сейчас самое актуальное. Вот, например, кожаные широкие шорты со сборкой от Saint Laurent (во-первых, тренд, во-вторых, нельзя недооценивать креативного директора марки Энтони Вакарелло) за 158 000 рублей. Можно вложиться в вещи, которые имеют шансы остаться знаковыми. Или длинная рубашка с принтом перевернутого значка анархии от Vetements за 43 200 рублей- такую можно носить и в офис с черными джинсами, и на мероприятия. Или эти вездесущие туфли с квадратным носом, например белые босоножки Bottega Veneta за 39 950 рублей (кстати, из коллекции осень-зима). Но если наш бедный мальчик внезапно выбирает солидные костюмы для солидных господ или уж очень долго разглядывает платья из отдела «винтаж» - скорее всего, он попросту фрилансит на инстаграмщицу или гранд-даму и ее супруга.

Гранд-дама

Ботокс и филлеры она вколола еще в конце 1990-х, а лучшие годы провела во времена безудержных нулевых, поэтому нашу вечно молодую бабушку не взять никаким ЗОЖем, осознанностью и модой на устойчивое развитие. Только меха! Золото! Кожа страуса и аллигатора, копыта и крылья вымирающих животных. Наша дама уминает на завтрак стейки с кровью, может выпить хоть три бутылки бароло и закусить после устрицами в «Марио» - была она в этом вашем «Депо», какой кошмар: «Там люди едят прямо на рынке!» Бабуля следит за собой, роскошна, весела, иронична и привыкла к обслуживанию в бутиках Hermes, поэтому водится в ВИП-примерочных, где обвешанными каратниками пальцами тыкает в услужливых и смиренных консультантов. Больше Dolce&Gabbana (сумку в стиле барокко за 468 000 рублей и не забудьте что-нибудь с леопардовыми принтами (да-да, те ботильоны Lori за 97 300 руб.). И да, принесите что-нибудь в подарок внукам, что там теперь модно? Треугольную сумку-пирамиду Saint Laurent и накидку переливающейся фуксии из искусственного меха от Dries van Noten за 42 750 рублей.

Серьезно? Ну и мода у них.

Малышка на миллион

Зажиточная детка учится в европейских колледжах, ведет блог о правильном питании и обожает Алессандро Микеле. Выглядит она настолько складно, что становится скучно еще до того, как милашка откроет рот, чтобы рассказать о современном искусстве и творческом пути продюсера Дрейка. Малышка редко покупает себе одежду в Москве, но нужно было зайти за рамочкой для фотографий от Baccarat в подарок подружке на день рождения в странном баре Happy End, а заодно почему бы не примерить новые крутые кроссовки Gucci Flashtrek на толстой подошве за 89 950 рублей? Конечно, наша модница не пропустит и вещи в стилистике ностальгической советской роскоши, которую постоянно транслирует Демна. Вот джинсовая юбка из вытертого денима (59 200 руб.), как у бабушки на фотографии из 1992 года. Укороченные джинсы тоже обязательно нужны, например от Lanvin за 54 000 рублей. И классная поясная сумка цвета оранж и с русской надписью «стиль» от Heron Preston (23 350 руб.). Откуда мы знаем, что она купит? Конечно, из эфира в инстаграме, а вы что, не успели подключиться к стримингу?

Инстаграмщица

Ну и, наконец, нормальная красивая женщина. Без этих всех туфель с квадратными носами и безразмерных шмоток. Тут все просто: коротко и прозрачно. И присыпано блестками, хайлайтерами, стразами. Вообще узнать о ее присутствии можно и с закрытыми глазами: по щедро вылитым на себя духам и особенному дрожанию атмосферы вокруг. Женщины вокруг начинают говорить со своими спутниками внезапно более милыми и тонкими голосами и срочно зовут их мчать за сто километров от Москвы. Мужчины, наоборот, задерживаются и внезапно обнаруживают страсть к шопингу. Губы, грудь, ноги, волосы - есть на что посмотреть, поэтому подписчиков в инстаграме у нее миллионы. Откуда она? Неизвестно. Имя ей - легион. И вот она вытягивает свои длинные ноги, примеряя кожаные шпильки Gianvito Rossi за 69 950 рублей с ремешком-браслетом, усыпанным кристаллами, а вокруг - тишина, несмотря на фоновую музыку. И только слышно, как громко стучат сердца окружающих.

Бизнесвумен

Она освоила дзен, медитацию и все виды релаксаций, но все равно ее слышно издалека: наша СЕО ходит по 3-му этажу и параллельно ведет skype-call с одного телефона и отвечает на письма с другого. Обычно она все заказывает онлайн, но тут отменилась встреча в соседнем ресторане и выдались лишние 40 минут, пока едет водитель. Чтобы расходовать время эффективнее, зашла прикупить себе пиджаки и сумки. Заодно можно и недостающие 10 тысяч шагов добрать. Помогать ей не нужно. Она сама лучше всех знает, какого качества должны быть те аксессуары, в которые готова вложиться. Мерить тоже не будем, если что - водитель привезет обратно и возьмет размер поменьше. Подойдут вот те слегка расклешенные шерстяные брюки в крупную клетку Gabriela Hearst за 93 950 рублей и жакет из того же ансамбля за 157 000. Вот тот пиджак из кашемира бежевого цвета от Ralph Lauren за 252 000 рублей, шерстяное пальто в клетку в стиле 1980-х от Balenciaga (182 500 руб.), маленькая сумка Chloe (78 100 руб.) или лучше Title, Burberry (72 650 руб.) с заклепками? Можно обе, и еще какую-нибудь стандартную типа Sicily от Dolce&Gabbana (169 000 руб.) или Galleria, Prada (176 500 руб.). И туфли. Но, к сожалению, время вышло, остальное можно заказать онлайн - тем более, туфли точно нужно примерять, а это приятнее делать дома в тот единственный час, когда в ее небольшую студию в элитном ЖК как раз приходит занудный преподаватель цигуна.

Счастливая мать красивых здоровых детей

Мамочка с Новой Риги не часто позволяет себе развлечения: раз в неделю с девочками караоке в центре, пару раз в месяц походы с мужем в музей, театр, кино или модный ресторан. Причем для нее эти все виды досуга однотипны. Эдакая отличница, которая тщательно выписывала в школе разноцветными ручками задания учителей, а теперь штудирует журналы и идеальных инстаграм-родительниц вроде жены рэпера Джигана Оксаны Самойловой. Опознать нашу красавицу несложно, даже если при ней нет драгоценного чада (а если чадо с ней, то тихонько играет в небольшом кафе рядом с отделом игрушек). Возраст - около 30. Волосы, скорее всего, темные (теперь модно так), но, может, и аккуратные светлые локоны с еле заметным шатушем. Пухлые губы, щедро подведенные контрастным карандашом (не зря же она смотрела сториз Кайли Дженнер), мохнатые причесанные брови, которые никогда не поднимаются, даже если наша красотка удивлена. Хорошая фигура, следить за которой - настоящая работа. Одета немного провинциально, с такой трогательной тщательностью (типа сумка и туфли в тон маникюру). Но может позволить себе и немного задорной дерзости - леггинсы с белой майкой. Скорее всего, в кроссовках, правда, от большого бренда и желательно декорированных стразами и яркими вставками. Часы Rolex Daytona, браслеты Cartier Love и Geoma Jewellery с фигурками, символизирующими детей. Пришла срочно одеть наследников в школу и детский сад, а заодно успеть купить себе платье на 1 сентября, иначе как же снимать селфи? Возможно, и мужу подарок достанется, если постараться все успеть, ведь график нашей мамочки жестко структурирован, как минимум нужно уложиться до пробок в область, поэтому сейчас она ходит по 4-му этажу в истеричном припадке и пытается срочно собрать все подряд. Пиджак в шотландскую клетку для дочки-первоклассницы от Dolce&Gabbana за 27 550 рублей, скромную блузку с отложным воротником от Gucci за 23 500 рублей, короткую юбку с защипами Emporio Armani за 7895 и хлопковый тренч с капюшоном от Burberry за 30 400. Еще нужно выбрать туфли, сапожки, рюкзак и школьные принадлежности! А еще сыну! Тому тоже нужен пиджак (идеальный у Gucci), брюки-чиносы (подойдут шерстяные Dolce&Gabbana за 14 600 руб.), пуловер (лучше всего беспроигрышные Ralph Lauren , например с вышитым медведем Polo Bear за 9525 руб.), рубашки, джинсы, обувь! Пожалуй, муж обойдется или получит очередной джемпер Loro Pianа , за который придется выложить 69 200 рублей. Как все успеть? Спустя пару часов неистового шопинга наша подруга отправляется в Buro Tsum жаловаться соседкам по поселку на тяжелое мамское бремя и заодно обсуждать, правильным ли было решением купить пухлую Puffer Loulou от Saint Laurent за 129 000 рублей или лучше было выбрать что-то более узнаваемое, типа сумки-седла от Dior?